Vente Maison Gan
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Vente Maison
Gan

Réf. SNM_216

3 pièces

2 chambres

126 m²

259 000 €

Informations complémentaires

GAN - Maison de charme proche centre ville

259 000 €

Charmante maison d'environ 126m² à Gan entièrement refaite en 2011 à proximité des axes principaux et des commodités, vous trouverez au rez-de-chaussée:

Une entrée ouvrant sur un grand cellier accueillant les machines ainsi qu'une cuisine secondaire et de grands placards.
Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand salon.
Une grande véranda (exposée Sud) entièrement vitrée et équipée de la climatisation. Vous trouverez également une chambre parentale de 12m² avec grand dressing, salle d'eau et toilette.
Un toilette séparé et un bureau avec dressing.

A l'étage vous disposerez d'un bel espace sous toiture avec actuellement, un coin nuit et une salle d'eau avec toilette. Un accès aux combles vous permettra de bénéficier de rangement supplémentaire.

L'extérieur vous comblera avec son terrain d'environ 500m², un carport double, un abri de jardin, une terrasse avec plancha, le tout, accessible via un portail motorisé.

Les plus?
Possibilité de construire une extension sur le terrain pour une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Un robot tondeuse sera laissé pour l'entretien automatique de votre jardin.

Visite virtuelle sur demande.

Résumé

  • Référence SNM_216
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 126 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin Cour

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Abri de jardin
  • 1 Porche Pour 2 voitures
  • 1 Jardin 500 m²
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²Attenant à la chambre
  • 1 Véranda 16 m²avec climatisation réversible
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²

Proximités

  • Centre ville 500 mètres
  • École primaire 136 mètres
  • Gare 1000 mètres
  • Médecin 250 mètres
  • Route principale 300 mètres
  • Supermarché 820 mètres

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 780 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1045€ ~ 1413€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Télédistribution

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle130kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg CO2/m².an

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