Appartement neuf du T2 au T4 à Pibrac

APPARTEMENT NEUF !
Possibilité de défiscalisation en loi Pinel.

Achèvement des travaux prévu au deuxième semestre 2024.
L’UNION PARFAITE ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ
La résidence Polaris s’insère dans une atmosphère paisible et familiale, entourée d’agréables pavillons du quartier résidentiel des Minimes.
Composé d’un bâtiment sur deux niveaux, le projet revêt un caractère contemporain, marqué par une architecture authentique de la région occitane. La résidence arbore une toiture en tuiles de terre cuite, dont les sous-faces sont revêtues de beige clair.
Parfaitement insérée dans son environnement, avec un style mêlant traditionnel et modernité, la résidence est habillée de façades de briques de terre cuite aux nuances ocre rouge.
Une attention toute particulière est portée sur le traitement de l’espace commun paysager. La résidence Polaris est bordée, à l’arrière, d’un jardin commun engazonné, agrémenté de massifs de plantes et d’arbustes variés avec arrosage intégré, propice à la détente et à la convivialité.

UNE RÉSIDENCE PAISIBLE AU CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

La résidence Polaris comptabilise 25 logements composés de T2, T3 et T4.
Les appartements présentent de larges fenêtres en pvc plaxé de teinte grise anthracite, offrant un confort thermique et phonique à l’ensemble des résidents.
Les appartements s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons recouverts de lames de bois ou de dalles en grès cérame, dont les garde-corps perforés de couleur blanche laissent entrer la lumière tout en préservant l’intimité des résidents.
De manière à favoriser le confort et le bien-être des résidents, les parties communes profitent d’une végétation dense et soignée, invitant à la détente.
Sécurisée, la résidence Polaris est entièrement clôturée par un mur bahut surmonté d’une grille. Des haies mixtes séparatives délimitent les terrasses privatives, afin d’assurer un espace de vie chaleureux et intimiste.
Une entrée pour piétons est prévue côté rue ainsi qu’un portail destiné aux véhicules avec accès par système INTRATONE permettant l’ouverture à distance.
Pour le confort et la sécurité des habitants, la résidence met à disposition un parking en sous-sol, desservi par un ascenseur. Un local pour les véhicules deux roues est également affecté au sous-sol.
UN QUARTIER ANIMÉ ET RESSOURÇANT
Le quartier des Minimes est une véritable aubaine pour les familles soucieuses de l’enseignement de leurs enfants. Il ne présente pas moins de six crèches, trois écoles maternelles, quatre écoles primaires, deux collèges et un lycée général et technologique.
Toulouse 1 Capitole est l’université la plus proche des Minimes, logée à moins de 3 km du quartier.
Les habitants bénéficient d’une proximité immédiate et non négligeable avec les petits commerces, principalement liés à l’alimentation. Garant d’une qualité de vie optimale, la place du Marché aux Cochons fait honneur aux petits producteurs de la région, tous les jeudis matin. Des boulangeries pâtisseries ainsi que des brasseries conviviales sont regroupées au coeur de l’avenue des Minimes.
En matière de divertissements, le quartier regorge d’activités aussi diversifiées qu’animées, qui participent à son dynamisme et à sa convivialité.
Le Café-Théâtre des Minimes offre de nombreux spectacles et pièces comiques, là où le théâtre des Mazades accueille des concerts et des expositions d’art. Le quartier abrite le stade Arnauné de l’équipe de rugby Toulouse Olympique XIII, ainsi qu’un centre culturel et sportif pour enfants et adultes, dédiés à des activités telles que la danse, la musique, les arts martiaux, le théâtre ou encore la musculation.
Pour les amoureux de la nature, le jardin verdoyant Claude Nougaro est idéal pour les sorties en plein air. Le jardin japonais Pierre Baudis situé à Compans Caffarelli, quartier limitrophe, offre un dépaysement total en plein cœur du centre-ville. Les berges du Canal du Midi invitent elles aussi aux promenades familiales, à pied ou à vélo. Pour des sorties plus culturelles, le quartier est avant tout célèbre pour son église Saint-François-De-Paule, véritable lieu de culte.