Vente Maison de ville Pau
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Vente Maison de ville
Pau

Réf. 86504996

6 pièces

4 chambres

165 m²

449 000 €

Informations complémentaires

Maison de ville Jurançon / Pau

449 000 €

Il y a des maisons qui se visitent, et d’autres qui se ressentent.
Derrière sa façade discrète, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et apaisante, où chaque espace semble naturellement trouver sa place.

Située dans un quartier calme et recherché de Jurançon, à seulement 10 minutes de l’hyper-centre de Pau, elle allie le confort du moderne, la qualité des prestations et une vraie sensation de “chez soi” dès l’entrée.

Avec ses 165 m² au sol, ses volumes équilibrés, sa performance énergétique rare (DPE B) et ses espaces modulables, cette maison s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’un simple logement : un cadre de vie.

🔹 Une distribution rare et polyvalente

Suite parentale indépendante

Chambre spacieuse et confortable
Salle de bain avec douche, baignoire et vasque
WC indépendant
Climatisation réversible

Niveau de vie principal

Salon lumineux
Salle à manger ouverte
Cuisine moderne entièrement équipée
Bureau
Arrière-cuisine
WC
Climatisation réversible

Rez-de-chaussée fonctionnel et indépendant

Deux grandes chambres
Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux)
➜ Accès direct extérieur – parfait profession libérale ou télétravail
Salle de bain avec double vasque
Grande douche deux places
WC
Climatisation réversible

🌿 Extérieurs sans contrainte

Terrasse confortable
Cour intime, sans entretien

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande


📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Résumé

  • Référence 86504996
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-est, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Dégagement 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Gare 7 minutes
  • Gare TGV 7 minutes
  • Pistes de ski
  • Supermarché 10 minutes
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 141.55 m²
  • Taxe foncière 1790 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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