Vente Maison de village Vialer
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Vente Maison de village
Vialer

Réf. SNM_565

7 pièces

4 chambres

160 m²

210 000 €

Informations complémentaires

🏡 MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE – VIALER

210 000 €

Située sur la commune de Vialer, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une vraie qualité de vie, tout en restant à distance raisonnable des commodités.

Implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m², la propriété offre un terrain agréable et dégagé, propice aux moments de détente en plein air, aux projets paysagers ou aux espaces de jeux pour la famille. Une grange d’environ 140 m² au sol, avec un étage, complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’usage. Elle accueille également un local indépendant d’environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, à une activité indépendante ou à un espace de télétravail.

D’une surface habitable d’environ 160 m², la maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie, composées d’un salon et d’une salle à manger, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
L’espace nuit comprend quatre chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins.

INFORMATIONS CLÉS

Localisation : Vialer
Type : Maison de campagne
Surface habitable : Environ 160 m²
Chambres : 4
Espace complémentaire : Mezzanine
Dépendance : Grange d’environ 140 m² au sol + local indépendant
Terrain : Environ 2 400 m²
Disponibilité : Libre
Visite virtuelle : Disponible sur demande

Résumé

  • Référence SNM_565
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 160 m²
  • Surface totale 160 m²
  • Type de chauffage Poêle, Cheminée
  • Énergie de chauffage Bois, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Salle à manger 31 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Débarras 30 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²Accès toit terrasse
  • 1 Mezzanine 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 5 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Hôpital/clinique 40 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 714 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2130€ ~ 2930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle165kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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