Vente Maison de ville Pau
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Vente Maison de ville
Pau

Réf. SNM_556

6 pièces

4 chambres

141.6 m²

429 000 €

Informations complémentaires

Maison de ville Jurançon / Pau

429 000 €

Certaines maisons se visitent… d’autres s’imposent comme une évidence.

Entièrement rénovée en 2025, cette maison de ville d’environ 165 m² au sol conjugue confort moderne, volumes généreux et performance énergétique remarquable (DPE B). À seulement 10 minutes de l’hyper-centre de Pau, elle offre un cadre de vie calme et recherché, idéal pour ceux qui veulent allier sérénité et proximité des commodités.

L’espace de vie principal, lumineux et climatisé, s’organise autour d’un salon convivial, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. Bureau, arrière-cuisine et sanitaires complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide.

À l’étage, une véritable suite parentale indépendante avec salle de bain complète et climatisation réversible crée un espace nuit confortable et intimiste.
Le rez-de-chaussée propose quant à lui deux grandes chambres, une vaste pièce modulable (salle de jeux, bureau, 4e chambre…) avec accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau moderne — idéal pour une activité libérale ou le télétravail.

Terrasse agréable, cour intime sans entretien et possibilité de vente meublée viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour la découvrir.

Résumé

  • Référence SNM_556
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 141.6 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-est, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 55 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Dégagement 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Gare 7 minutes
  • Gare TGV 7 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1550€

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle83.5kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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